Les bénéfices tirés d’activités immobilières doivent être déclarés et soumis à l’impôt sur les sociétés en France : commerçants‑développeurs immobiliers, sociétés à capitaux étrangers détenant une participation dans une société française (SCI, groupement d’intérêt économique, joint‑venture, SNC, etc.) et tout propriétaire louant un bien, que ce soit en direct ou via une société.

Ces entités relèvent du Service des impôts des entreprises étrangères (SIEE) : sociétés étrangères non établies en France imposées sur les revenus provenant d’une participation dans une société française non soumise à l’impôt sur les sociétés, sociétés étrangères possédant au moins deux biens gérés par des services différents, et sociétés étrangères exerçant une activité de marchand de biens. Un établissement permanent entraîne également le rattachement au service compétent du lieu d’implantation.

Les déclarations, paiements d’impôt sur les sociétés et contributions sur les revenus locatifs s’effectuent auprès du SIEE, 10 rue du Centre, TSA 20011 93465 Noisy‑le‑Grand Cedex, téléphone +33 1 72 95 20 31. Les résidents étrangers exerçant une activité de marchand de biens sont également rattachés à ce service, tandis que les loueurs non professionnels de meublés relèvent du service des impôts des entreprises du lieu du bien ou, le cas échéant, de celui générant le revenu principal.

Les sociétés étrangères sans établissement stable en France ne sont pas soumises à l’obligation d’e‑facturation, mais doivent transmettre à l’administration des données de transaction – et, le cas échéant, de paiement – lorsqu’elles réalisent des opérations soumises à la TVA française.

Le dispositif s’applique à compter du 1 septembre 2026 pour les grandes entreprises et les entreprises de taille intermédiaire, et du 1 septembre 2027 pour les micro‑entreprises, très petites entreprises et PME, qui peuvent toutefois anticiper dès 2026.

Les informations à déclarer portent sur le montant des ventes ou services, le taux et le montant de TVA, ainsi que les identifiants fiscaux du client ou du vendeur ; les données de paiement concernent la date, le montant collecté et, le cas échéant, le numéro de facture, à l’exclusion des opérations en autoliquidation.

Les déclarations sont effectuées à intervalles définis selon le régime de TVA, via une plateforme agréée à choisir avant la date d’entrée en vigueur. Pour toute question, le service des impôts des non‑résidents est joignable au +33 1 72 95 20 31, du lundi au vendredi, 9 h–16 h.

La DGFiP s’appuie sur un réseau de partenariats, nationaux et internationaux, pour mettre en œuvre sa politique de coopération.

Parmi les acteurs majeurs, l’Agence Expertise France promeut l’expertise publique française à l’étranger ; le CREDAF réunit les hauts responsables fiscaux francophones pour favoriser le dialogue multilatéral ; l’AIST rassemble les services du Trésor autour de la modernisation des finances publiques ; l’OCDE, via le Forum des Administrations fiscales, coordonne les échanges entre 45 pays sur les enjeux fiscaux et l’échange automatique d’informations.

Sur le plan financier, le FMI veille à la stabilité monétaire internationale, la Banque mondiale soutient le développement et la lutte contre la pauvreté, et l’AFD finance projets et renforcement des capacités dans les pays du Sud.

Enfin, la coopération s’étend à des structures sectorielles et régionales : Campus France pour la mobilité étudiante, le CIAT et l’IOTA pour la modernisation fiscale, le SGATAR pour les administrations d’Asie, le réseau PEMPAL pour le partage d’expériences en gestion des dépenses publiques, ainsi que le ministère des Affaires étrangères et l’Union européenne comme partenaires institutionnels.

Vous êtes imposé en France sur les revenus de source française (loyers, salaires, plus‑values, pensions…) selon la convention fiscale avec votre pays de résidence. L’impôt peut être prélevé à la source, mais vous devez tout de même le déclarer chaque année et choisir le mode de calcul le plus avantageux (taux moyen ou taux minimum).

Après votre départ, vous devez signaler votre nouvelle adresse à votre dernier centre des finances publiques et déposer les déclarations appropriées : 2042 pour la période antérieure à la date de départ, 2042‑NR pour les revenus français perçus après le départ, éventuellement 2047 pour les revenus étrangers. Si vous conservez des revenus français, le service des impôts des non‑résidents (SIPNR) prendra en charge votre dossier. Les taxes locales (taxe foncière, taxe d’habitation sur les résidences secondaires) restent dues auprès du centre compétent du lieu du bien.

Les fonctionnaires d’État, territoriaux ou hospitaliers en poste à l’étranger restent résidents fiscaux français et sont imposés sur l’ensemble de leurs revenus, sauf cas particuliers. Les conjoints avec résidence fiscale différente déclarent séparément. Les salariés d’organisations internationales sont généralement soumis à la retenue à la source de l’employeur. Enfin, les résidents de longue durée possédant un patrimoine important peuvent être soumis à la « exit tax », avec possibilité de demande de suspension ou d’allègement selon les conditions prévues.